Quá trình xây dựng nhà của là một khoảng thời gian dài với nhiều công đoạn khác nhau. Trong đó, thi công thô là một trong những bước đầu tiên phải tiến hành để xây dựng nên một căn nhà hoàn chỉnh. Nếu như bạn chưa biết thi công thô là gì thì cùng Madeco tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!
Thi công thô là gì?
Khái niệm phần thô hay thi công phần thô là một trong những yếu tố quan trọng được các chủ nhà quan tâm khi tiến hành xây dựng cho mình một căn nhà riêng. Trên thực tế, phần thô được xem là phần thi công bê tông cốt thép, các khung cơ bản của một căn nhà như tường, cầu thang, các kết nối điện, nước. Chúng ta có thể hiểu phần thô chính là bộ xương của căn nhà trong thiết kế và thi công.
Thi công phần thô đóng một vai trò rất quan trọng trong việc xây nhà ở. Trong đó, đây được xem như là bước tiền đề cho tất cả những hạng mục, quy trình sau này. Xây dựng nên một căn nhà thô càng đúng với những yêu cầu thiết kế trước đó thì việc thi công hoàn thiện căn nhà sau này sẽ trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm chi phí và tránh mất nhiều thời gian hơn. Do đó, thi công phần thô là một công đoạn đòi hỏi có sự đầu tư, tính toán kỹ càng và sự chuẩn bị cẩn thận.
Các hạng mục thi công thô
Thông thường, khi chủ nhà và chủ thầu xây dựng tiến hành ký hợp đồng thì trong hạng mục thi công thô sẽ được quy định rõ những điều khoản liên quan đến chuẩn bị xây dựng như bên nào sẽ cung cấp các loại vật tư hay công nhân cho công trình.
Tuy nhiên, hầu hết nếu xây dựng nhà theo gói, chủ thầy sẽ cung cấp các loại vật tư xây dựng, trong đó bao gồm các loại xi măng, sắt thép, gạch, bê tông, mái ngói, cốt pha,...Tất cả những vật tư được cung cấp đều đảm bảo chất lượng cũng như được sự đồng ý của chủ nhà.
Bên cạnh đó, phần nhân công cũng sẽ do chủ thầu chuẩn bị bao gồm các nhân công thi công xây dựng, các nhân công thi công phần hoàn thiện nhà.
Dưới đây là một số hạng mục thi công thô mà chủ nhà cần nắm rõ để dễ dàng giám sát quá trình thi công căn nhà của mình.
- Tạo môi trường nghỉ ngơi cho công nhân
- Vệ sinh mặt bằng thi công, chuẩn bị tốt nhất để tiến hành thi công
- Làm móng, bể nước, hầm phân
- Đổ bê tông phần móng
- Sản xuất cốt pha, bê tông dầm móng, đá kiếng
- Lắp dựng các loại cốt thép, nắp hầm phân, hố ga
- Đối với công trình có tầng hầm thì tiến hành đổ bê tông cho vách hầm
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông sàn, sân thượng, mái
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông cầu thang
- Xây dựng phần tường bao quanh nhà và phân chia các vách
- Tô các vách tường
- Hoàn thiện phần mặt tiền
- Cán nền
- Thi công chống thấm sàn bao gồm sàn nhà vệ sinh, sàn sân thượng, sàn ban công
- Lắp đặt hệ thống các loại điện nước, dây cáp mạng, dây điện thoại, hệ thống chống sét, hệ thống máy lạnh,...
- Thi công phần mái
- Tiến hành dọn dẹp vệ sinh công trình thường xuyên đảm bảo sự sạch sẽ mỗi ngày
>>>Xem thêm: Có nên thuê thiết kế khi xây nhà
Thi công thô cần lưu ý những gì?
Thi công thô trên thực tế sẽ có nhiều công đoạn cũng như chiếm khá nhiều thời gian, vì thế, để đảm bảo cho công trình của mình được hoàn thiện như thời gian đã dự kiến và đạt đúng với yêu cầu thiết kế ban đầu thi cả chủ nhà và chủ thầu xây dựng đề phải nắm rõ những lưu ý khi thi công phần thô, cụ thể:
- Cần chú trọng vào các loại vật liệu xây dựng. Bạn cần đảm bảo rằng nhà thầu xây dựng chuẩn bị những loại vật tư, vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng. Tránh tình trạng nhà thầu gian dối, sử dụng các loại vật liệu kém chất lượng thay thế, làm ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà sau này.
- Cần chú ý trong quá trình đào móng, xem xét kỹ phần đất chuẩn bị xây dựng để tránh trường hợp sụt lún, không đảm bảo an toàn lao động và gây ra các ván đề rủi ro cho công trình của bạn cũng như các căn nhà, công trình xung quanh.
- Đảm bảo độ chắc chắn, chất lượng, đúng yêu cầu kỹ thuật của cốt thép, cốt pha, bê tông, đồng thời chú ý đến đường đi của hệ thống điện, nước.
- Chủ nhà cần giám sát thi công sát sao, kỹ càng để đảm bảo công trình được diễn ra đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng như đã thoả thuận trước đó.
- Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín
Đơn vị thi công nhà thô uy tín
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều các công ty, nhà thầu xây dựng khác nhau. Tuy nhiên, để đảm bảo cho bạn một công trình chất lượng, bạn nên lựa chọn những đơn vị có trình độ chuyên môn cao và làm việc chuyên nghiệp.
>>>Xem thêm: Dịch vụ xây nhà phần thô
Nếu như bạn đang chưa biết tìm đến đơn vị thi công phần thô chất lượng nào thì Madeco chính là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Chúng tôi tự hào đã góp một phần nhỏ của mình để xây dựng nên những công trình mái ấm cho quý vị trong suốt nhiều năm qua. Với nhiều năm kinh nghiệm, Madeco hứa hẹn sẽ mang đến cho các bạn chất lượng dịch vụ hoàn hảo nhất có thể.
